EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI!

Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.

Fakten zur Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6:

• Wohnfläche von 90,20m²
• eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt
• die Wohnung befindet sich im 4.OG
• 4 Zimmer
• Vorraum 5,6m²
• Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m²
• 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²)
• Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!)
• Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss
• WC 1,3m² mit Handwaschbecken
• Diele 6,3m²
• KP brutto € 539.000,00
• KP brutto TG € 21.500,00
• Kellerabteil 4,7m²
• voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto

Highlights zur Wohnung:

• riesige Dachterrasse mit 156 m², davon 70,4 m² begrünt, genießen Sie den Rundumblick in die Berge und unvergessliche Sonnenstunden

• Wohnfläche von 90,2 m² auf 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz schätzen

• moderne, hochwertige Bauweise, erstklassige Materialien und erstklassige Architektur vereint in einem Neubau

• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, perfektes Raumgefühl und offene, einladende Atmosphäre

• drei großzügige Schlafzimmer, optimal für Familie, Gäste oder Homeoffice

• praktische Zusatzräume, Abstellraum mit Fenster und optionalem Waschmaschinenanschluss, sowie eine Speisekammer direkt neben der Küche

• hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, modern, funktional und pflegeleicht

• Kellerabteil (4,7 m²) und TG-Stellplatz, zusätzliche Lagermöglichkeiten und komfortables Parken inklusive

• barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen

• provisionsfrei & bezugsfertig ab Ende 2025, direkt einziehen und Traumwohnung genießen

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage: 4

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

PROVISIONSFREI!!!! KP ist brutto! (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.