Ein Penthouse, das hält, was andere nur versprechen: unverbaubare Aussicht, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau.

Mit dem Penthouse Top 4 im Neubauprojekt SONNEGG entsteht in Medraz bei Fulpmes exklusiver Wohnraum für Menschen, die Weitblick schätzen – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.

Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf maximale Wohnqualität ausgerichtet.

Das Highlight: die Terrasse als Logenplatz

Die über 73 m² große Sonnenterrasse eröffnet eine herrliche, dauerhaft unverbaubare Aussicht über das Stubaital und auf die umliegende Bergwelt.
Hier genießen Sie:

• Morgenkaffee mit freiem Panoramablick

• Abendsonne in absoluter Privatsphäre

• Ruhe ohne Gegenüber

• ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – nur komfortabler

Diese Aussicht ist kein Marketingversprechen, sondern ein echtes Qualitätsmerkmal der Lage.

Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik

• nur 4 Wohnungen im gesamten Haus

• Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effiziente Bauweise

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Hochwertige Ausstattung mit Raffstores, Salto-Beschlägen, Kamera und Vielem mehr

• durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung

Das Penthouse steht für Qualität, die bleibt – und für eine Investition, die über Generationen Bestand hat.  Auch Bauweise und Materialqualität sind auf Dauerhaftigkeit ausgelegt. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik schaffen nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine stabile, langfristig werthaltige Substanz.

Fertigstellung Spätsommer 2026

Die Übergabe erfolgt im Spätsommer bis Herbst 2026. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails mitzugestalten – ein Vorteil, den es nur noch kurz gibt.

Provisionsfreier Erwerb

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über ATH Immobilien. Für Sie bedeutet das: transparente Abwicklung ohne zusätzliche Käuferprovision.

Jetzt informieren und persönlichen Beratungstermin vereinbaren.
Gerne übermitteln wir Ihnen Exposé, Grundrisse und weitere Details.

Ihr Ansprechpartner:

Ing. Andreas Thaler MA
📞 +43 660 5295441
✉️ office@ath-immobilien.com

Die Lage in Fulpmes

Das Projekt SONNEGG liegt im idyllischen Ortsteil Medraz, knapp 1 km südlich von Fulpmes – ruhig, naturnah und mit herrlicher Aussicht. Gleichzeitig erreichen Sie Innsbruck in etwa 20 Minuten mit dem Auto, mit dem Bus ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof.

Fulpmes bietet alles, was man im Alltag braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen bis zur HTL, und ein Freizeitangebot, das durch die umgebende Natur und alpine Landschaft besticht.

Nebenkostenübersicht

• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

Für Käufer provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig.

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.