Etage: 2

Im natürlichen Umfeld des beliebten Stadtteils Aigen befindet sich diese luftige und geräumige Penthousewohnung. Genießen Sie die einzigartige Aussicht auf den imposanten Untersberg, die herrliche Festung und den Gaisberg, der zu idyllischen Spaziergängen perfekt geeignet ist.

Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe. Denn die Altstadt von Salzburg ist ebenso perfekt mit dem Fahrrad entlang der Salzach erreichbar wie die natürlichen Stadtberge und Spazierwege in der Natur. So eignet sich zum Beispiel das nah gelegene Schloss Aigen hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur (Aigner Klamm) oder auch als Startpunkt für die Besteigung des Gaisbergs.

Diese exklusive Penthousewohnung in Aigen besticht durch ihren klassischen Stil, einer durchdachten Raumaufteilung und einer traumhaften Aussicht auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den Untersberg.

Erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² in einem äußerst gepflegten Zustand. Über einen Lift (mit Schlüssel gesicherter Zugang) gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge.
Die Küche ist klassisch gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist ideal für alle, die gerne kochen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gesellige Runden bietet und Zugang zu der Terrasse gewährt.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Immobilie wird inklusive der Einbauküche übergeben. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme erneuert und 2024 erfolgte eine umfassende Dachsanierung.
Ein großzügiger Kellerraum mit einer Fläche von ca. 21 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz in Kombination mit einem zusätzlichen Freistellplatz (Doppelparker).

Highlights der Wohnung:
-3 Zimmer Penthouse
-150 m² Wohnfläche
- Insgesamt nur 5 Wohneinheiten
-Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
- Hervorragender Grundriss & charmante Raumaufteilung
-Liftzugang direkt in die Wohnung
-3 Balkone mit herrlichem Ausblick auf Stadt & Natur
-Carportstellplatz + Freistellplatz (Doppelparker)
-21 m² Kellerraum

Diese hochwertige Wohnung vereint klassische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine der schönsten Aussichten Salzburgs – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Mit Gäste-WC
Dusche
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.