Luxuriöse Penthouse nähe der Salzach

2.660 €

Penthouse
Miete
173 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Miete
173 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
173,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57

Kosten

Mietpreis
2.660,00 €
Betriebskosten
333,46 €
MWSt.
246,49 €
Heizkosten
51,42 €
Kaution Info
3,00
Provision
Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.

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Lage

5020 Salzburg

Beschreibung



Diese exklusive Stadtimmobilie mit 3 Wohneinheiten liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabeth-Vorstadt. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimalen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Am Kai entlang gelangen Sie in circa 5 Minuten mit dem Rad oder 15 Minuten zu Fuß in die Altstadt.
Elisabeth-Vorstadt liegt zwischen der Salzach und dem Salzburger Hauptbahnhof ist und teils urban, teils durch zahlreiche Ceconi-Villen geprägt, die dem Stadtteil ein charmantes Vorstadtflair verleihen.

Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrem exklusiven Penthouse-Appartement, das bereits beim Betreten mit seinem einladenden Entrée und dem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept begeistert.

Das Herzstück dieser eleganten Villa bildet die exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie – ein wahres Refugium über den Dächern von Salzburg. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die beeindruckende Raumhöhe.
Die hochwertig ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der angrenzende Wohnbereich präsentiert sich ebenso einladend und schafft mit seiner offenen Architektur eine harmonische Verbindung von Komfort und Stil.
Die Galerie verleiht der Wohnung ein modernes, loftartiges Ambiente - ausgestattet mit einer Klimaanlage und fernbedienbaren Dachfenstern.

Im unteren Bereich sorgen zwei behagliche Schlafzimmer für angenehme Privatsphäre. Auf beiden Ebenen ergänzen moderne Badezimmer – teils mit Dusche, teils mit Badewanne und WC – das Wohnkonzept.

Ein absolutes Highlight ist die rund 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf das Panorama der Stadt Salzburg und die umliegende Berglandschaft bietet.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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