Diese exklusive Penthouse-Wohnung wird Sie in eine Welt voller Eleganz und Raffinesse entführen!

696.000 €

Penthouse
Kauf
115 m² Fläche
3 Zimmer
Penthouse
Kauf
115 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
115,10 m²
Terrasse
107,77 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
696.000,00 €
Betriebskosten
213,52 €
Preis/m²
6.046,92 €
MWSt.
61,46 €
Heizkosten
122,61 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

696.000

348.000

1.044.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

348.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

557.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4880 St. Georgen im Attergau

Beschreibung

Auf etwa 115 m² residieren Sie hoch über dem malerischen Ort St. Georgen und genießen das unvergleichliche Gefühl von Freiheit und Weite, das eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit sich bringt. Das Highlight ist die beeindruckende, großzügige Terrasse, die über 107 m² misst und zum Träumen einlädt!

Sowohl die Nähe zum Attersee als auch die ausgezeichnete Infrastruktur von St. Georgen erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie noch weiter. Durch den nahen Autobahnanschluss und auch die gute Anbindung ans öffentlich Verkehrsnetz kommen Sie in kurzer Zeit in die Kulturstadt Salzburg als auch in sämtliche andere Destinationen des Salzkammergutes. Nicht umsonst hat Nicolas Harnoncourt diesen Ort als seinen Wohnsitz gewählt, seine Initiativen für den Kulturort können Sie beim Attergauer Kultursommer noch weiterhin genießen.

Die weitläufige Dachterrasse mit dem Salzwasser-Whirlpool bietet Ihnen die Möglichkeit, hier noch verschieden Pflanzen und Kräuter anzubauen oder große Palmen für Urlaubsfeeling anzuschaffen.

Die Wohnung ist mit einem Molto Luce-System ausgestattet und auch alle anderen Baumaterialen sind hochwertig ausgeführt, weiters wurden 3fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und Außenjalousien verbaut. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von 2,70 m.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt zentral in alle Räume. Das offene Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und die großen Glasfronten und der Blick auf die Kirchturmspitze macht das Gefühl von Freiheit perfekt.

Die Marken-Einbauküche wurde sehr großzügig gestaltet und bietet daher genügend Stauraum für alle möglichen Küchenutensilien. Die Wohn-Ess-Küche ist mit ihren ca. 44 m² riesig und lässt sich großartig einrichten. Das Schlafzimmer ist mit einem modernen, großzügigen Einbaukleiderschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Auch das Bad hat eine beachtliche Größe von ca. 21 m² und wird somit zur Wellnessoase mit einer großen offenen Dusche und einer Möglichkeit für eine Sauna oder Infrarotkabine.

Hier noch einige Highlights für Sie zusammengefasst

  • Perfekte Raumaufteilung
  • Riesen-Glasfronten
  • Beleuchtungssystem Molto Luce
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
  • Salzwasserwhirlpool
  • Bad mit großer offenen Dusche
  • Marken-Küche mit Bora-Dunstabzug
  • 2 TG-Plätze inklusive
  • großes Kellerabteil (fast 14 m²)
  • Anschluss für Notstromversorgung
  • Einkaufen zu Fuß im Spar-Markt direkt im Haus
  • nur wenige Minuten zum Attersee

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ich freue mich auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!



Anzahl Etagen: 3
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Josef Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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