Es gibt Immobilien, die werden beworben.
Und es gibt Immobilien, die werden verstanden.

Am Ackerweg 1 steht ein Haus, das Haltung zeigt. Zentral gelegen, architektonisch klar positioniert
und hochwertig umgesetzt.
Kein Rückzug, keine Inszenierung – sondern ein urbanes Wohnstatement in unmittelbarer Nähe
zum Traunsee.

Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind real und bezugsfertig.
Man betritt Räume, keine Konzepte. Man erlebt Proportionen, Materialien und Licht.

Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Anspruch.
An Käuferinnen und Käufer, für die Lage, Qualität und Substanz selbstverständlich
zusammengehören.

TOP 05 – DAS PENTHOUSE AUF 2 EBENEN

Oben zu wohnen ist kein Ziel. Es ist eine Konsequenz.

Über zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das nicht beeindrucken will, sondern überzeugt.
Großzügige Wohnbereiche, klare Strukturen, Blickachsen mit Weite und eine Terrasse, die Teil des
Wohnens ist.
Eine zweite Ebene schafft Rückzug auf höchstem Niveau – Galerie, Schlafbereich, Ankleide und
Bad.
Ein privater Wellnessbereich ist vorbereitet und fügt sich diskret in das Gesamtkonzept ein.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die oben nicht suchen, sondern ankommen.

Wohnfläche: ca. 226,82 m²
Zimmer: 4,5
Terrasse: ca. 39,21 m²
Balkon: ca. 9,22 m²
Kellerabteil: ca. 18,45 m²

Kaufpreis: € 2.586.000,00
Tiefgaragenplatz: je€ 30.000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,58
Status: bezugsfertig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap