High-End Penthouse am prominenten Ostufer mit grandiosem Seeblick

1.790.000 €

Penthouse
Kauf
139 m² Fläche
3 Zimmer
Penthouse
Kauf
139 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Terrasse
79,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78

Kosten

Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
12.877,70 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.790.000

895.000

2.685.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

895.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

179.000

0

716.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 358.000

0

1.432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hochmüllergasse 26, 4810 Gmunden

Beschreibung

Warum zieht es uns Menschen nur so ans Wasser...?

"...weil wir zu zwei Drittel daraus bestehen", sagt der Mediziner.
"...weil es das Elixier des Lebens ist", sagt der Wissenschaftler.
"...weil es mich glücklich macht", sagt das Herz.

Am prominenten Ostufer des wunderschönen Traunsees, dort, wo die Sonne am spätesten untergeht, steht dieses einmalige Penthouse der Extraklasse zum sofortigen Einzug für Sie bereit! Nur 3 Gehminuten vom Frauscher Yachthafen mit seinem öffentlichen Badeplatz entfernt, in einer überaus ruhigen Siedlung, liegt dieser Wohntraum im Dachgeschoss eines kleinen Neubaus - alles auf einer Ebene.

Ziegelmassivbauweise, 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Zentralheizung mit Wärmepumpe und Videogegensprechanlage sind nur einige der Attribute dieses modernen Niedrigenergiehauses.

Durch die helle und freundliche Tiefgarage (2 Stellplätze zu je € 30.000,- sind für Sie bereits reserviert!) gelangen Sie trockenen Fusses in das Bauwerk, das von einer namhaften oberösterreichischen Baufirma errichtet wurde. Der großzügige Lift bringt Sie DIREKT in Ihr Penthouse, das keine Wünsche offen lässt:

Echtholzparkettböden (hier haben Sie noch die Auswahl), stumpf einschlagende Designtüren, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten von HOLTER, großformatige Fliesen, Busch-Jaeger Elektroausstattung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage zeugen von höchster Qualität. Als besonderes Extra steht Ihnen ein modernes Licht- und Audiokonzept zur Verfügung.

Das Rooftop-Penthouse Top 9 im Haus "Berg" mit 139 m² und einer luftigen Raumhöhe von 2,80 m teilt sich auf wie folgt:

> Diele
> WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum mit WM-Anschluss und Spülbecken
> Schlafzimmer 1
> Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne und Platz für Wellness
> Schlafzimmer 2
> Gang
> Wohnen/Essen/Kochen

Von allen Räumen gelangen Sie auf die sensationell große, umlaufende Terrasse mit fast 80 m², von der Sie einen dramatischen Blick über den gesamten See genießen können! Der bereits eingebaute Kamin dient als Designelement und Raumteiler und verleiht dem Wohnbereich eine bezaubernde Gemütlichkeit an kälteren Tagen.

"Gehe ich heute die 12 Minuten zu Fuss ins Gmundner Zentrum oder nehme ich die Straßenbahn in Steinwurfnähe?", werden Sie sich zukünftig fragen, wenn Sie das Haus in Richtung Rathausplatz verlassen wollen. Zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Baden lädt das Freizeitparadies "Seebahnhof" in 5 Gehminunten Entfernung ein. Wanderer zieht es auf den Grünberg, dessen Bahnstation Sie bereits in 4 Gehminuten erreichen.

In Gmunden noch möglich: Ob Sie die Wohnung als Haupt- oder Freizeitwohnsitz nutzen ist ganz Ihnen überlassen!

Das Glück liegt Ihnen hier zu Füssen, jetzt müssen Sie nur mehr zugreifen: Mehr Informationen erhalten Sie von Christian Hinz, MBA unter 0650 / 378 50 70 oder auf projektas.at.

P.S. Beide aktuell noch verfügbaren Wohnungen sind PROVISIONSFREI für die Käufer!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78


Massivbauweise

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Christian Hinz, MBA

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