Lichtdurchflutete Penthouse Loft-Wohnung im Zentrum von Rottenegg - ab Aug. 2025 verfügbar

265.000 €

Penthouse
Kauf
93 m² Fläche
3 Zimmer
Penthouse
Kauf
93 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
93,36 m²
Loggia
8,56 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
453,26 €
Preis/m²
2.838,47 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
01.08.2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Sportplatzstraße 1, 4112 Rottenegg

Beschreibung

Einzigartige Design-Loft-Wohnung in idyllischer Ruhelage

Zum Kauf steht diese sehenswerte 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 93 m² in der Gemeinde Rottenegg. Die klimatisierte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2008 generalsanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich vier Einheiten. Lichtdurchflutete, offene Räume in Kombination mit stilvoller Ausstattung und malerischem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Ein PKW-Stellplatz (inkl. E-Lademöglichkeit) im Freien ist im Kaufpreis inkludiert.

Raumaufteilung I 2. OG I Lift direkt in die Wohnung:

1. OG
- Treppenaufgang

2. OG
- Stilvolles Entrée I Garderobe
- Kleiner Vorraum mit Lift
- Lichtdurchfluteter und offener Koch-/Essbereich mit beidseitiger, bodentiefer Fensterfront I Süd-West Loggia
- Leicht abgetrenntes Wohnzimmer
- Separates WC
- Büro I Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und wunderschönem Blick ins Grüne

In kurzer Distanz befinden sich die bekannten Erlebnisbadeseen Feldkirchen, das Naturbadeparadies Rodlbad, der Tiergarten Walding und auch kulinarisch Genussreiches. Im nahe gelegenen Waldinger Kaufpark und im Donautreff Ottensheim lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch die Landeshauptstadt liegt nicht weit entfernt.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Roman Hintersteiner

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