CITY LIFESTYLE IM ALTSTADTVIERTEL - eine seltene Gelegenheit!

Das historische Gebäude Tummelplatz 19 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Zeitgemäße Annehmlichkeiten, wie Aufzug, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Klimatisierung und ein großer Außenbereich ergänzen den geschichtsträchtigen Flair der Liegenschaft.

Die Lage am Fuße des Schlossbergs bietet urbanes Leben in seiner ursprünglichsten Form. In wenigen Schritten erreichen Sie die kulinarischen und kulturellen Hotspots von Linz und sind auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Die Wohnung selbst bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und einer riesigen Fensterfront ein besonderes Wohngefühl in einer besonderen Lage.
Als Highlight genießt man auf der Terrasse einen wunderbaren Blick über Linz!

Raumaufteilung:

DACHGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Separates WC
- Offener Bereich Kochen / Wohnen / Essen (Einbauküche und Einbauschrank inkludiert)
- Abstellraum/Speis

EMPORE
- Galerie mit Platz für einen kleinen Home-Office- Bereich
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Sonnen-Terrasse mit Blick über Linz

Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell noch (bis 03/2026) bewohnt - die Fotos sind teilweise Musterfotos vor dem Bezug.

Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen
(z.B. Linz AG) abgerechnet.

Für nähere Informationen und eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	154.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E