Charmante Liegenschaft im Mölltal zu erwerben

629.000 €

Pension
Kauf
2.919 m² Fläche
1 Zimmer
Pension
Kauf
2.919 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1

Flächen

Grund
2.919,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
309,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.74
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
629.000,00 €
Betriebskosten
465,00 €
Preis/m²
215,48 €
Heizkosten
435,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
660,00 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

629.000

315.000

944.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

315.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

252.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 126.000

0

503.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9816 Penk

Beschreibung

Die zu erwerbende Liegenschaft ist ein Wohn- und Fremdenpensionsgebäude mit stillgelegtem Gasthof und weitreichender Geschichte.

Die Liegenschaft ist am Südostrand der Ortschaft Napplach gelegen, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Mit den umliegenden Bergen und dem nahegelegenen Alpe Adria Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer quer durch Kärnten führt, finden Sie hier den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen.

Daher ist die Immobilie (Gesamtfläche 2.919 m²) wie geschaffen für Bauträger mit Weitblick, um sie beispielsweise als Ferienimmobilie oder Seniorenresidenz zu entwickeln. Oder den einst so beliebten Gasthof zu revitalisieren. Die umliegenden Orte Kolbnitz und Obervellach sorgen mit der richtigen Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, Freibäder, Tennisplätze...) dafür, Ihren Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren.

Die Grundmauern für das Gebäude stammen aus den 14. Jahrhundert. Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. Das Gebäude besteht aus einem Gewölbekeller, Erd,- Ober-, und Dachgeschoß. Zudem ist eine Garage südseitig angebaut und eine Garage alleinstehend vorhanden.

Der aktuelle Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoß umfasst Küche, Speis, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schank, zwei WCs und zwei zusätzliche Räume so wie eine alte Telefonzelle welche damals die einzige im Ort war.

Das Obergeschoss setzt sich aus 7 Zimmern und einer Privatwohnung zusammen.

Das Dachgeschoß beherbergt 3 ausgebaute Zimmer südostseitig und 4 Zimmer nordseitig.

Am Grundstück befindet sich außerdem noch ein massives Nebengebäude, welches ebenfalls mit Zimmern ausgestattet werden könnte.

Unterschiedliche Verwertungskonzepte sind auch unter der Beteiligung des derzeitigen Eigentümers möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <7.500m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Napplach ist ein bezauberndes Dorf im Mölltal und Teil der Katastralgemeinde Penk, die zur Gemeinde Reißeck im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten gehört. Der Ort Napplach liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See. Nicht weit entfernt befindet sich das Skigebiet des Mölltaler Gletschers.
Das Mölltal ist ein Tal in Kärnten in Österreich. Sein Name kommt vom Fluss Möll, der das Tal durchfließt. Kurz vor Heiligenblut verläuft die Möll durch eine ausgewaschene, malerische Schlucht. Hier wurde der über die Grenzen Kärntens hinaus bekannte Klettersteig Möllschlucht angelegt, der an den Schluchtwänden entlang läuft und die Schlucht mehrmals auf Seilbrücken überquert.

Sonstiges= Strom (EUR)
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.