Ferienpension mit 51 Betten und zugehöriger Pizzaria in Kaprun

2.400.000 €

Pension
Kauf
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Kosten

Kaufpreis
2.400.000,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.400.000

1.200.000

3.600.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

240.000

0

960.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 480.000

0

1.920.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5710 Kaprun

Beschreibung

Die bei Stammgästen beliebte Ferienpension bietet insgesamt 51 Betten, aufgeteilt auf 14 Zimmer und 3 Apartments. Alle sind mit mit Dusche/WC, Kabel TV und WLAN ausgestattet. Zu den Apartments gehört jeweils eine Einbauküche.

Die Pension verfügt über einen Eingangsbereich mit Rezeption, einen Aufenthaltsraum und einen geschmackvoll ausgestatteten Speisesaal, der auch als Seminarraum genutzt werden kann.

Den Gästen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, - die Skibus-Haltestelle befindet sich vor dem Haus.

Die Pension wird zusammen mit der angrenzenden Pizzaria sowie einer GmbH verkauft.

Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.

Details auf Anfrage.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <8.500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Pension liegt im Herzen des weltbekannten Wintersportortes Kaprun, am Fuße des Gletscherskigebietes Kitzsteinhorn. Auch im Sommer ist Kaprun ein Touristen-Magnet für Wanderer, Bergsteiger, Fahrrad-Begeisterte, Wellness-Urlauber und Naturliebhaber. Die Maiskogelbahn, Verbindung zum Gletschergebiet Kitzsteinhorn, die Sommerrodelbahn und auch das Bade- und Sauna-Paradies "Tauern-SPA" ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Zell am See mit ihrem glasklaren Bergsee macht die Region zusätzlich attraktiv.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ERA Zell Real Immobilien KG

Axel Menke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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