Rohbau in wunderschöner Lage in Wolfpassing

399.999 €

Passivhaus
Kauf
183 m² Fläche
5 Zimmer
Passivhaus
Kauf
183 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
183,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
0,36 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
2.185,79 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.999

200.000

600.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Österreich

Beschreibung

Verkauft wird ein nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus in 3424 Wolfpassing. Diese Lage des Hauses besticht durch seine idyllische Lage und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Materialien für den Innenausbau sind teilweise vorhanden.
Der Ort Wolfpassing befindet sich im Bereich der B14 zwischen
Klosterneuburg und Tulln und ist ein sehr kleiner an den Hängen eines Hügels gelegener Ort
rund 30 km außerhalb von Wien.
Die Stadtgrenze Wien ist ca.19km entfernt und erreicht man mit der Bahn (Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing) Wien Heiligenstadt oder Spittelau in ca 25min. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser bzw.landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften mit entsprechender Bebauung. Die gegenständliche Liegenschaft weist einerseits die Widmung Bauland
Wohngebiet – BW-a mit einer Fläche von etwa 1.155 m², andererseits die
Widmungen Land- und Forstwirtschaft - Glf mit einer Fläche von etwa 918 m²
und am südlichsten Ende der Liegenschaft die Widmung Wald auf Flächen die
ausschließlich Glf gewidmet sind in einer Sicherheitszone mit einer Fläche von 250m2 auf.
Kaufpreis: 399.999 €
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Angaben ohne Gewähr


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anbieter

Immoexpress KG

Manuela Kebhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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