Bauernhof - Endlich viel Platz!

298.000 €

Passivhaus
Kauf
9.232 m² Fläche
8 Zimmer
Passivhaus
Kauf
9.232 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Grund
9.232,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
1,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.192,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Klein Radischen, 3862 Eisgarn

Beschreibung

Die Hofstelle verfügt über die typischen Gebäude eines landwirtschaftlichen Betriebes und bietet viele Lagermöglichkeiten:
Gerätelager (86 m2)
Scheune (500 m2) über Keller und Fahrsilo
Rinderstall, Liegeboxen plus separater Melkstand: >400 m2
Futterlagerhalle (550 m2) inkl. Heukran
Lagerschuppen (im Hintausgarten; 140 m2)

Im Hintausgarten ist die Zufahrt zu den Wirtschaftsgebäuden geschottert, Lager- und Rangiermöglichkeit (zB für Brenn- und Schnittholz),

2 Wohneinheiten:
Wohnhaus I (Baujahr 1970) ca. 120 m2 verfügt im Obergeschoß über Küche, WZ mit schöner Aussicht in den Ort, SZ, 2 weitere Zimmer, Abstellraum, BZ, WC, VZ sowie Stiegenhaus mit Veranda; Werkstatt mit Werkzeug, Garage und Hackschnitzel-Lagerraum befinden sich im EG des Wohnhauses I
Verbindungsgang zu
Wohnhaus II (Baujahr 1957): ca. 186 m2 verfügt über Küche, WZ mit Blick zur Ortstraße, BZ, SZ, 2 Zimmer, 2 Abstellräume, WC, VZ sowie einen separater Arbeitseingang mit Dusche und Waschbecken; Kellerräume (ca. 200 m2)sind ebenerdig u.a. über Wohnhaus II zugängig

KWB Hackschnitzel-Heizung inkl. Warmwasserkessel für beide Wohnhäuser
Ein Anschluss an die genossenschaftliche Ortswasserleitung ist gegeben, Regen- und
Schmutzwasserkanalanschlüsse sind vorhanden, ebenfalls ist Glasfaser ins Haus eingeleitet.

Optional: Zukauf von angrenzenden Acker-und Wiesenflächen möglich

Der Bauernhof liegt im Ortsverband von Klein-Radischen in der Marktgemeinde Eisgarn.
Haus und Hof sind einfach zugängig: vor als auch hinter dem Hof sind ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder sonstiges.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff

Anbieter

ohne-makler.at

Privat vom Eigentümer

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