ALM-CHALET 4 - Freizeitwohnsitz in Toplage

1.150.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
503 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
503 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
165,00 m²
Grund
503,00 m²
Terrasse
60,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
6.969,70 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.150.000

575.000

1.725.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

575.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

115.000

0

460.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 230.000

0

920.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9564 Patergassen

Beschreibung

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen.

Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten.

Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander.
Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt.

Hierbei handelt es sich um Chalet 4 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² zu einem Kaufpreis von 1.150.000,00 €.

Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick.
Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick.

Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert.

Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis.
Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet.
Energiedaten: HWB 40,80 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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