Neuwertiges Haus in Beton- und Ziegelbauweise mit 178 m² Wohnfläche auf 632m² Grundstück in Kapfenberg-Parschlug.

Besondere Merkmale:

- Hohe Raumdecken
- Sonnenlichtdurchflutete Räume
- Smart Home Technologie: Intelligente Beleuchtung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung, bequem über Ihr Handy steuerbar. Individuell steuerbare Lichter, inklusive Helligkeitsregelung.
- Sicherheit: Videoüberwachung
- Energieeffizienz: 13Kw Photovoltaikanlage mit 10Kw Speicher und Lademöglichkeit für Elektroauto.
- Energie: Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Kaminanschluss vorhanden.
-Aussicht: Panoramaaussicht auf die Alpen

**Raumaufteilung und Ausstattung:**
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohnküche
- Technikraum
- Balkon (13 m²) mit Jacuzzi Einrichtung
- Terrasse
- Doppelcarport aus Beton

Sehr niedrige Betriebskosten:
Wasser/Kanal/Grundsteuer: 120€/Quartal

Es besteht die Möglichkeit des Kaufs der zweiten Doppelhaushälfte „12b“, auf 610m² Grundstück,
auf Wunsch in Schlüsselfertiger Ausführung.

Für das Grundstück liegt eine behördlich genehmigte Teilung vor.

Privatverkauf, keine Maklergebühr.

Anzahl Etagen: 2

Bushaltestelle - 200m

Kindergarten und Volksschule - 3km

Einkaufszentrum -5 km

-Billa Plus, Spar, Hofer
-Apotheke
-Arzt
-MediaMarkt
-Kastner & Öhler, Gigasport
-Restaurants
-Tankstellen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett