Diese neuwertige Doppelhaushälfte nahe der Altstadt und der Therme von Bad Radkersburg überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Mit einer barrierefreien Wohnfläche im EG von rund 103 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Zwei gemütliche Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept: Eine moderne Wärmepumpe sorgen für geringe Betriebskosten und leisten zugleich einen Beitrag zum Umweltschutz.

Der rund 320 m² große Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen sonnigen Rückzugsort. Der Teilkeller rundet das Angebot perfekt ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Eigenheim für Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage - ein Objekt, das Wohnkomfort, moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz auf gelungene Weise vereint.

Hier die Highlights zusammengefasst:

• Gesamtnutzfläche: Die Einheit umfasst nicht nur die Wohnfläche von 103,05 m², sondern zusätzlich ca. 118,33 m² an Nebenflächen ( 2 Terrassen, Vorplatz, Keller etc.) sowie ca. 69,80 m² an Kfz-Stellplätzen ( Doppelcarport und ein Freiplatz). Insgesamt ergeben sich somit rund 291,18 m² nutzbare Fläche
• Garten: Hinzu kommt eine großzügige, alleinig genutzte Grünfläche von 311,55 m², was die Immobilie besonders attraktiv für Gartenliebhaber macht
• Besondere Merkmale der Einheit: Die Einheit verfügt über zwei Terrassen, einen privaten Vorplatz, drei Parkmöglichkeiten, einen Kellerraum sowie über eine private Zufahrt, die exklusiv genutzt wird
• Privater Fußweg: Besonders hervorzuheben ist der private Fußweg über den Bachsteg, der direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt, Kurpark und dem Thermenareal ermöglicht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!
• Zusätzliche Kaufoption: Optional besteht die Möglichkeit zum sehr günstigen Zukauf der angrenzenden Parzelle (628 m²) mit vorhandenen Anschlüssen für Wasser, Strom und Kanal.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap