Traumhaus im Thermenland: Top-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Bestlage Bad Loipersdorf




Zum Verkauf steht dieses erstklassige, neuwertige Einfamilienhaus mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung in Bad Loipersdorf, im Herzen des steirischen Thermenlands, ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen.

Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang – und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten das Haus fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, es gibt eine eingebaute Grillplatte und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Der gemütliche Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl im gesamten Haus.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz, das 2. Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht

Für zusätzliche Lebensqualität sorgen der Grillplatz + Backbrotofen und die großzügige Außenterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. An heißen Tagen bietet die zusätzliche Außendusche eine erfrischende Abkühlung im eigenen Gartenparadies.

Ein Hochbeet für frisches Gemüse befindet sich im Garten– ideal für Hobbygärtner und alle, die gerne selbst ernten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine modern ausgestattete Küche.
Darüber hinaus bietet diese Etage ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Großes Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.




R A U M A U F T E I L U N G


Erdgeschoss:

- Vorraum
- Zimmer 1
- Technikraum
- Küche
- Wohnzimmer
-Essdiele
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer+Dusche+WC
- Terrasse
- Carport für 3 Autos oder 2 Autos + 1 Wohnmobil



Obergeschoss:


- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer+Badewanne+Dusche+WC
- Zimmer 1
- Überdachte Terrasse





A U S S T A T T U N G


- Elektrogeräte Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, eingebauter Grillplatte und eine Holzherd.
- BAD mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Böden: Vollholz Parkettböden und Fliesen in Vorraum, Bädern, Küche und Technikraum.
- Klimaanlage
- SAT und Telefonanschluss
- Elektrischer Markisen
- Viele Stromschalter und Steckdosen
- Toröffnungsanlage




Video: https://www.youtube.com/watch?v=DJHNwX19htM



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Massivbauweise