Niedrigenergiehaus in einzigartiger Aussichtslage in 8081 Empersdorf

695.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
7.003 m² Fläche
8 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
7.003 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
202,27 m²
Grund
7.003,00 m²
Terrasse
35,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.52
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.436,00 €
Provision
25.020,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
Sofortbezug

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

695.000

348.000

1.043.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

348.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

556.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8081 Empersdorf

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in Holzriegelbauweise errichtet. Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss ausgebaut und erweitert. Das 7.003 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Durch die erhöhte Lage können Sie eine herrliche Aussicht genießen.

Das Haus mit einer Nutzfläche von 202,27 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, weißt einen neuwertigen und sehr gepflegten Zustand auf und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Vorraum, WC, Zimmer, Küche mit Speis, großzügiger Wohn-/Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Technikraum

OG: Galerie, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ausstattung:
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Raffstore im Erdgeschoss
Heizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmeregulierung
BUS-System
Zentrale Wasseraufbereitung, 300 l
Carport mit Lagerräumen

Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum und ist asphaltiert.

Bruttogeschossflächen:
Erdgeschoss: 158,27 m²
Obergeschoss: 84,61 m²
Carport/Nebengebäude: 69,78 m²

Aufstellung Kosten dzt. (ca. Angaben lt. Eigentümer):
€ 500,- Gemeindeabgaben / pro Quartal
€ 110,- Strom / pro Monat
€ 85,- Versicherung (Elementar)/ pro Monat

Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsfähig!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Johannes Paul Lamprecht

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