Doppelhaushälfte mit Pool in Bauphase in Mattersburg zu verkaufen

489.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
407 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
407 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Grund
407,00 m²
Garten
300,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.55
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.761,54 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

489.000

245.000

734.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

391.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7210 Mattersburg

Beschreibung

Eine Doppelhaushälfte vor der Fertigstellung (September 2025) belagsfertig zu verkaufen.
Die durchdachte Planung des Objektes verspricht eine angenehme Wohnqualität.
Das Haus wird belagsfertig, mit Pool, Außenanlage, Einfriedung mit manuellen Gartentor übergeben.
Eine 5 kW PV-Anlage mit Speicher hilft beim Stromsparen.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung.
Sämtliche Teilzahlungen werden Treuhändisch von einem Notar bis zur Übergabe des Objektes verwaltet.
Nähere Unterlagen stellen wir Ihnen im Zuge der Besichtigung gerne zur Verfügung.
Kaufpreis Euro 489 000.-
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtungskosten
Maklerprovision 3 % zzgl. 20% Ust


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

ruhige Lage mit schöner Aussicht

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Franz Ecker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.