Leben am Land, wohnen im Stil – Modernes Wohnen im Erstbezug!

375.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
108 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
108,07 m²
Garten
85,49 m²
Terrasse
22,12 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.469,97 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

188.000

563.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7081 Schützen am Gebirge

Beschreibung

Ankommen, wohlfühlen, durchatmen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt - und noch ein bisschen mehr.

Das erwartet Sie:

  • Erstbezug – Genießen Sie die Vorzüge eines nagelneuen Zuhauses
  • 4 helle Zimmer auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Paare, Platz für Hobbys oder Home Office
  • EG: Offene Küche, helles Wohnzimmer mit schönem Wohngefühl, praktischer Abstellraum und Gäste-WC
  • OG: drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer
  • angenehme Raumhöhe für ein offenes, freies Wohngefühl
  • effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima
  • Garage mit einem elektrischen Tor

Umgeben von Natur, mit guter Anbindung und allem, was man zum Leben braucht - hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107523?accessKey=674e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Schützen am Gebirge liegt am Fuße des Leithagebirges und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Dank der Nähe zur A3 und der Bahnverbindung ist Wien in etwa 40 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Region NÖ Süd und Burgenland

Margit Zettel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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