Modern und leistbar

499.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
96 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,19 m²
Garten
21,00 m²
Terrasse
18,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
108,27 €
Preis/m²
5.187,65 €
Heizkosten
93,25 €
Provision
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
99,32 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

250.000

749.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Winkelmahd 10a, 6850 Dornbirn

Beschreibung

Besuchen sie schon jetzt das gepflegte Reihenhaus im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112759?accessKey=6778

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus (Baujahr 2019) mit ca. 96 m² in Dornbirn, Winkelmahd 10a.

Hier finden Sie einen angenehmen Wohnraum für Ihre Familie mit einem Garten und einem feinen Dachstudio mit Aussicht auf den Karren. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Geräteschuppen vor dem Haus, ein kleiner Vorgarten, mehrere Abstellmöglichkeiten im und am Haus (natürlich alles bereits im Kaufpreis enthalten). Errichtet wurde die Anlage von einer Vorarlberger Baufirma (RIVA Home - zu deren Konzept "leistbares Wohnen" kann ich Ihnen weitere Informationen zum damaligen Verkauf geben).

Das moderne Reihenhaus kann sofort bezogen werden.

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für moderne Reihenhäuser !

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (diese kann bei Selbstbezug entfallen!)

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Wohnungsnummer: W02
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn

Bruno Ehrhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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