Neues Zuhause in Vandans!

675.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
345 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
345 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
103,00 m²
Grund
345,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
6.553,40 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

675.000

338.000

1.013.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

338.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

270.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 135.000

0

540.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6773 Vandans

Beschreibung

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113976?accessKey=67bf Viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus.

In bevorzugter, schöner und ruhiger Wohnlage in Vandans wird ab sofort dieses Einfamilienhaus verkauft. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur – ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber!

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

EG:

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • WC
  • Technik/-Heizungsraum/Abstellraum
  • Terrasse

OG:

  • Flur
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Kinderzimmer

Inkludierte Leistungen (Im Kaufpreis inbegriffen):

  • Hochwertige DAN-Küche mit BORA Kochfeld und AEG Einbaugeräten
  • Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen (Elektroinstallationen inklusive TV, Telefon und Klingelanlage)
  • Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Alu-Rollläden elektrisch
  • Treppe aus Holz
  • Eiche-Parkett-Holzboden sowie moderne Fließen in Bad, WC und Technikraum
  • Betonplatten im Terrassenbereich
  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
  • Garage
  • (Dachkonstruktion mit Dämmung und Dacheindeckung) inkl. Dachvorsprung samt Dachentwässerung

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113976?accessKey=67bf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Bludenz

Manuel Schmid

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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