Dieses im Jahr 2020 von Hartl errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige und sehr stilvolle Ausstattung sowie eine besondere Lage in Wenns/Brennwald. Mit einer Nutzfläche von ca. 230,47 m² und einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

• Grundstücksfläche: ca. 416 m²

• Wohnfläche: ca. 133,5 m²

• 2 Etagen, kein Keller

• Baujahr: 2020 (sehr neuwertig)

• 2 Garagenplätze + 2 Außenabstellplätze

• Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und Whirlpool

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima

• Photovoltaikanlage am Dach – energieeffizient und nachhaltig

• Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und modernem Bora-Dunstabzug

• 2 elegante Badezimmer im Obergeschoss, beide mit Fenster und hochwertiger Ausstattung

• WC auf jeder Etage

• Sehr geschmackvolle, moderne Raumgestaltung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur.

Hinweis:
Aufgrund von Gemeindeauflagen ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, ästhetisches Design und eine besondere Lage zu schätzen wissen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld
oliver.lenfeld@sreal.at
T +43 5 0100 - 26355
M +43 664 88851969

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap