Exklusiver Neubau mit 4 Wohnungen in sonniger Toplage

4.790.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
676 m² Fläche
14 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
676 m²
Fläche
14
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
14
Bäder
6
Schlafzimmer
10
Toiletten
4
Balkone
2
Terrassen
12
Stellplätze
8
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
393,46 m²
Grund
676,00 m²
Terrasse
191,46 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
4.790.000,00 €
Preis/m²
12.174,05 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.790.000

2.395.000

7.185.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

479.000

0

1.916.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 958.000

0

3.832.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6380 St. Johann in Tirol

Beschreibung

In völliger Ruhelage von St. Johann in Tirol, liegt dieses Haus mit vollem Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn.
Im Objekt sind insgesamt 2 Garten-Maisonetten mit jeweils 3 Schlafzimmern, im Ausmaß von je 103 m² und 2 Penthouse-Maisonetten mit je 94 m² vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht.

Verkauft wird das gesamte Haus mit den 4 oben angegebenen Wohnungen.
Das Objekt wurde 2023 fertig gestellt und hochwertigst gebaut sowie nach neuestem technischen Standard ausgestattet.

Die beiden Penthouse-Maisonette-Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertigst eingerichtet.
Die beiden Garten-Maisonetten-Wohnungen sind teilmöbliert.

Die beiden Penthouse-Maisonetten sind jeweils getrennt über eine Außentreppe erreichbar.

Zu jeder Wohnung gehören jeweils 2 PKW-Stellplätze unter Carport sowie im Untergeschoss ein sehr großer Kellerraum, der auch von außen erreichbar ist.

Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung.

Ein absolut fairer Kaufpreis für insgesamt 4 hochwertige Wohnungen in bester Lage.
Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028.
Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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