Luxuriöses Neubau-Chalet mit atemberaubendem Blick

Dieses exklusive Neubau-Chalet erstreckt sich über drei luxuriöse Ebenen und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und einer harmonischen Verbindung von traditionellen und modernen Elementen. Das Landhaus wird schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsfertig. Es wurde von Handwerksmeisterbetrieben mit höchster Präzision und designaffiner Sorgfalt ausgestattet. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Einrichtung, zu der Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke und eine voll ausgestattete Markenküche gehören. Jedes Detail wurde mit edlen Dekorations- und Stilelementen perfektioniert.

Dachgeschoss: Wohnen mit Panorama

Das Herzstück des Chalets ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich über ca. 80 m² erstreckt. Er bietet einen stilvollen Designerkamin und eine hochwertige vollausgestattete Küche sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Die Designermöbel sind farblich passend zum Gesamtkonzept abgestimmt. Der sichtbare Altholz-Dachstuhl verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die umlaufenden, teils überdachten Terrassen sowie die großen Panoramafenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

Erdgeschoss: Master-Suite und Wellness

Im Erdgeschoss erwartet Sie der elegante Eingangsbereich. Hier befindet sich der private Masterbereich mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite, das eine freistehende Badewanne umfasst. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Dusche und WC – der perfekte Ort für Entspannung. Der ca. 25 m² große Naturpool, gefüllt mit frischem, Bergquellwasser verspricht ein tolles Erholungserlebnis.

Untergeschoss: Gästezimmer und Weinkeller

Das Untergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen Terrassenzugang verfügt. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dieser Wohnebene ein weiteres Highlight: Der exklusive Weinkeller. Ein Ort des Rückzuges und des Genuss. Zusätzlich befindet sich im Haus ein separater Sportgeräteraum mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum und ein Haustechnikabteil.

Außenbereich und Annehmlichkeiten

Das Chalet besticht durch eine ca. 200 m² große Terrassen- und Balkonfläche sowie einen wunderschön angelegten Garten mit einem Naturpool.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und mehrere Freistellplätze zur Verfügung.

Short-Facts: Dieses Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

• Exklusive Möblierung: Das gesamte Haus ist mit stilvollen und exklusiven Designermöbeln eingerichtet.

• Eggersmann-Küche: Die vollausgestattete Küche stammt von der renommierten Marke Eggersmann und vereint Funktionalität mit edlem Design.

• Altholz-Sichtdachstuhl: Der beeindruckende Altholz-Sichtdachstuhl im Wohnbereich schafft eine einzigartige, warme Atmosphäre.

• Edle Dielenböden: Hochwertige Dielenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

• Design-Kamin: Ein offener Kamin im Wohnbereich dient als stilvolles Herzstück und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

• Außen-Naturpool: Der harmonisch in den Garten integrierte Naturpool sorgt für Erfrischung und Entspannung.

• Wellnessbereich: Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna bietet pure Erholung.

• Weinkeller: Für Genießer gibt es einen geschmackvoll gestalteten Weinkeller.

• Sportgeräteraum: Ein separater Raum bietet Platz für Sportausrüstung.

• Außenflächen: Überdachte Terrassen und großzügige Panoramafenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten spektakuläre Ausblicke.

• Hochwertige Oberflächen: Alle Oberflächen wurden mit größter Sorgfalt und aus edlen Materialien gefertigt.

• Doppelgarage: Zwei Garagenstellplätze bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge.

Zögern Sie nicht, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen zu überzeugen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Eine Immobilie dieser Klasse ist eine seltene Gelegenheit. Ihr neues Zuhause der Extraklasse erwartet Sie!

Katharina Weiskopf, MA
Email: katharina.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Landhaus liegt mitten im Herzen des beliebten Ortes Reith bei Kitzbühel, am Fuße des malerischen Bichlach. Trotz der zentralen Lage, von der Sie Geschäfte, Restaurants, das Kulturzentrum, die Schule, den Kindergarten, Ärzte und die Apotheke bequem zu Fuß erreichen, ist die Umgebung angenehm ruhig.

Die Immobilie profitiert von der idealen Anbindung. Die Kitzbüheler Innenstadt ist nur 6 km entfernt, der Kitzbüheler Bahnhof und der Naturbadesee Schwarzsee sind ebenfalls schnell erreichbar (3,5 km).

Auch die umliegenden Städte sind gut angebunden: Nach Kufstein fahren Sie etwa 40 Minuten, nach Rosenheim, Salzburg oder Innsbruck ungefähr 70 Minuten. München erreichen Sie in circa eineinhalb Stunden.
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.