Exklusives Haus in sonniger Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn

Preis auf Anfrage

Niedrigenergiehaus
Kauf
265 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
265 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
122,03 m²
Grund
265,00 m²
Garten
130,00 m²
Terrasse
34,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.07
Klasse fGEE
B

Kosten

Provision
Hinweis: 3,0%

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
sofort

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet.

Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar.
Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool.
Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm.

Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum.
Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden.
In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten.

Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen.
Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt.

Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden.
Nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Energiedaten in Arbeit.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Boden: Granit

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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