Freizeitwohnsitz-Chalet in Toplage am Golfplatz
3.480.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
901 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
901 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
4
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
3
Stellplätze
5
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Grund
901,00 m²
Terrasse
131,46 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A++
Kosten
Kaufpreis
3.480.000,00 €
Preis/m²
3.862,38 €
Provision
Hinweis: 3,0 %
Eckdaten
Baujahr
2025
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Luxuschalet direkt am Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
Anzahl Etagen: 3
Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Stein
Boden: Dielen
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
Anzahl Etagen: 3
Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Stein
Boden: Dielen
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