Auf einer leichten Anhöhe in schöner, ruhiger Lage in Wattens wurde eine kleine, ansprechende Neubauanlage errichtet. Die Einheiten sind als Doppelhaushälften mit zwei Wohngeschossen konzipiert. Keller und Tiefgarage sind über die Allgemeinflächen zugänglich.

Die Einheit A2 verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² zzgl. Terrassen im Erd- und Obergeschoß. Im Eingangsbereich ist eine Fläche, welche als zusätzliches Kabinett genutzt werden könnte. Der Küchen-Wohnbereich ist westlich orientiert. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und ein extra WC vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über jeweils eine Terrasse im Erd- und Obergeschoß.

Die Räume sind sehr hell - raumhohe Fenster. Bei der Ausstattung und Ausführung wurden hochwertige und natürliche Materialen verbaut.

- Holzmassivdecken und -wände
- Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise
- Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu
- Raumhohe Innentüren
- Raumlüftung
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Abstellraum im Keller

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis € 32.000,-- bzw. besteht auch die Möglichkeit einen Abstellplatz im Freien zu kaufen.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur - Lebensmittelnahversorger vor der Haustüre sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn hervorragend.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap