Nationalpark-Chalet in traumhafter Ruhelage

1.290.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
257 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
257 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
126,23 m²
Nutzen
170,50 m²
Grund
257,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
10.219,44 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.290.000

645.000

1.935.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

645.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

129.000

0

516.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 258.000

0

1.032.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5741 Neukirchen am Großvenediger

Beschreibung

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage – Ihr Investment in den Alpen

Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger – ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Touristische Widmung – uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit
•Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich
•Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil
•Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage
•Gefragte Urlaubsdestination – Sommer wie Winter
•Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen
•Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar

Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau!

Stilvoll wohnen auf drei Ebenen – mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse

Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung.

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich
•Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
•Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum
•zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet

1. Obergeschoss:
•Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin
•Gästetoilette
•Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich
•Terrasse mit Wärmestrahler – auch im Winter nutzbar

2. Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer:
•Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad
•Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen)
•Zusätzliches großzügiges Badezimmer
•Balkon mit Panorama-Ausblick

Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort – ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt.

Energiedaten: HWB 41 Klasse C, fGEE 0,81 Klasse A
Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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