Letzte Chance - Moderne Doppelhaushälfte in Lochen am See – Erstbezug mit Balkon und zwei Garagen!

625.804 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
495 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
495 m²
Fläche

Ausstattung

Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
112,00 m²
Grund
495,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
625.804,00 €
Preis/m²
5.587,54 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

625.804

313.000

939.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

313.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

250.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 125.000

0

501.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5221 Lochen am See

Beschreibung

Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch ein Haus!!!

Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese 2 Wohnhäuser in Massivbauweise

inkl. Doppelgarage und Abstellraum. Baubeginn 2025

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher mit Abtrennung der Häuser durch die Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren.

Mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung im Plan, auch noch individualisierbar, jedoch nur vor Baubeginn.

Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung sorgen Raffstore und Rollläden, weiteres sind die Fenster großteils mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Jedes der Häuser verfügt auch über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Doppelgarage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.

Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit!

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese charmante Doppelhaushälfte in 5221 Lochen am See besticht durch ihre optimale Südausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar. Auch Geldautomat, Bank und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Power Immobilien Gypser e.U.

Anita Lengauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.