Projektstart für Ihr Traumhaus: Stilvolle Reihenhäuser mit Carport in begehrter Lage!

573.100 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
210 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
210 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Grund
210,00 m²
Balkon
7,56 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65

Kosten

Kaufpreis
573.100,00 €
Betriebskosten
300,00 €
Preis/m²
4.940,52 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
Oktober 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

573.100

287.000

860.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

287.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

229.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 115.000

0

458.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5111 Bürmoos

Beschreibung

In der begehrtesten Lage von Bürmoos entstehen hochwertige, moderne Reihenhäuser, die mit einer großzügigen Wohnfläche und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Diese exklusiven Neubauten bieten den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien und schaffen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionaler Wohnqualität. Die Häuser haben je eine Größe von 116 m² und eine Gartenfläche von ca. 40-140 m². Die voll unterkellerten Häuser mit je einer Kellergröße von 48 m² sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Ort Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoß findet man ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kinderzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoß findet man zwei Schlafzimmer.
Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage machen diese Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65


Massivbauweise

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Robert Kirchgassner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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