Wollten Sie immer schon mal mit Ihrer Familie im Grünen leben?
Das Gefühl am Stadtrand von Salzburg in Ruhelage in einem Doppelhaus nahe einem ländlichen Dorfzentrum umgeben von Wiesen, Wäldern und Badeseen?

Nur diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
-Ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie mit Hund und 2 PKW´s
-Drei Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein viertes Schlafzimmer.
-Wohnen zwischen Dorf und Stadt mit gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsanbindungen.
An einem schwülen Sommerabend heimkommen und im kühlen Schatten des Gartens den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der abwechslungsreichen Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, den auf der Terrasse platzierten Griller anzuwerfen.
Alles, was man dazu braucht, ist rasch aus der Küche besorgt und auf der teilweise überdachten Terrasse einladend platziert.

Das Erdgeschoß, ist in vielfältiger Art und Weise einrichtbar. Es bildet mit dem ca. 31,7 m² großen Wohn-Essraum und der gut platzierten dreiseitigen zum Wohnraum offenen Küche mit ca. 7,4 m² eine fast 40 m² heimelige Raumstruktur, die eine aktive Familie für ihr Wohnbedürfnis braucht. Die große südwestseitige Fensterfront zur ca. 12,5 m² großen Terrasse erzeugt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereiches ins Grüne.

Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von vier Schlafzimmern in den oberen Geschossen mit geräumigem Wannenbad, Dusche und großen Waschbecken und WC.

Ihre Vorteile dieses Reihenhauses:
Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.

Erreichbarkeit: Stadt-Zentrum Salzburg mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Das Dorfzentrum Wals mit vielfältiger Infrastruktur ist in wenigen Minuten min leicht erreichbar.

Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und nur 10 Autominuten zum Europark.

Garten: Der weitläufige dreiseitig umgebende und kaum einsehbare Garten, bietet Ihrer Familie eine ausgedehnte Grün-Fläche. Dazu auch viel Platz für Zweiräder und Gartengeräte in zwei Holzschuppen.

Heizung: Beheizt und ausreichend mit Warmwasser versorgt wird das Haus mit einer im Keller platzierten modernen solarunterstützen Pellets-Heizung. Dazu eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung!

Anzahl Etagen: 3

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wals, nahe dem Zentrum des Ortes, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Salzburg – nahezu wie ein Stadtteil der Mozartstadt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit etwa 12.000 Einwohnern zählt Wals zu den größten Umlandgemeinden von Salzburg und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Kultur sowie Stadtnähe. Bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kleßheim mit dem Casino Salzburg oder das benachbarte Kulturzentrum „Bachschmiede“ mit Museum und wechselnden Veranstaltungen prägen das Ortsbild. Bekannt als „Gemüsegarten Salzburges“, bietet Wals zudem zahlreiche regionale Produkte, die direkt ab Hof erhältlich sind.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

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