Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 10.07.2025 bis 15.07.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 31.07.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Mindestpreis / geringstes Gebot € 350.000 ,--

Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für Großfamilien und Anleger.

Das Objekt befindet sich direkt in Gunskirchen und bietet viele Möglichkeiten, aktuell is der Corpus auf drei Wohneinheiten aufgeteilt.

• Wohnung 1 mit 140m²
• Wohnung 2 mit 65m²
• Fläche 3 ist auf 4 Kleinstwohnungen aufgeteilt
• Gemeinschaftsraum vorhanden
• 4 Badezimmer

Am Besten wir besichtigen direkt vor Ort, um sich in Ruhe einen Überblick zu verschaffen.

Nahversorger, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich jederzeit über das jeweilige Portal.

Freundlichst & bis bald

Christoph Pichler

(certifizierter Immobilientreuhänder)

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Mehrfamilienhaus in 4623 Gunskirchen besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während Supermärkte, Bäckereien und Banken den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen, gut versorgten Umgebung!
Mit Gäste-WC
Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Fliesen

Boden: Parkett