LINEA NOVA - Architekten-Design trifft auf Neubauqualität in Wolfern

593.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
370 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
370 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
129,31 m²
Nutzen
153,55 m²
Grund
370,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.51
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
593.000,00 €
Preis/m²
4.585,88 €
Provision
3% zzgl. USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
1. Quartal 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

593.000

297.000

890.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

237.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

474.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

4493 Wolfern

Beschreibung

Exklusives Interior Design, 130 m² Wohnfläche, sonnige Südwestlage und ein Grundstück mit 370 m² – hier entsteht Wohnqualität, die Familien begeistert.

Entworfen vom renommierten Architekturbüro See+Maschik überzeugt die Einrichtung mit maßgeschneiderten Lösungen bis ins Detail – von der imposanten offenen Küche mit hochwertiger Ausstattung über perfekt integrierte Möbel bis hin zu einem harmonisch abgestimmten Licht- und Farbkonzept.

• Offener Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang
• EG: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Büro, Speisekammer, WC, Technikraum
• OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
• Küche: Keramik Arbeitsplatte, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Ofen auf Augenhöhe
• Smart-Home-Technik mit Kamera & Fingerprintsystem
• Luftwärmepumpe mit Kühlung, Wohnraumlüftung, kleine PV-Anlage
• Fertigteilgarage mit Kellerersatzraum & zusätzliche Freiplätze

Ein stilvolles Zuhause, das Architektur, Technik und Familienfreundlichkeit perfekt verbindet. Verfügbar ab Quartal 1/2026.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!

Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.