In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Asten erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit großzügiger Wohnfläche auf drei Ebenen, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen komfortablen Extras. Das 2005 errichtete Haus bietet mit rund 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 241 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights auf einen Blick:

- Baujahr 2005

- Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

- Grundstück ca. 241 m²

- Fußbodenheizung, Pelletsheizung

- Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss mit RAFF-Stores

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

- Elektrische Markise für sonnengeschützte Stunden im Garten

- Internetanschluss in allen Räumen

- Wäscherutsche – komfortabler Hauswirtschaftshelfer

- Swimmingpool 6 x 3 m, moderne Salzanlage (erneuert vor ca. 5 Jahren)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Hochwertige Materialien und die bodentiefen Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die elektrische Markise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten.

Obergeschosse: Hier befinden sich die privaten Schlafräume – großzügig geschnitten, ruhig gelegen und mit Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet. Das ausgeklügelte Raumkonzept ermöglicht individuellen Wohnkomfort für alle Familienmitglieder.

Kellergeschoss: Hier finden sich weitere Nutzräume, beispielsweise als zusätzlicher Schlaf- oder Hobbyraum nutzbar. Die Wäscherutsche vereinfacht den Alltag zusätzlich und spart Wege.

Außenbereich:

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Ein absolutes Highlight ist der Swimmingpool mit 6 x 3 Metern, ausgestattet mit einer modernen Salzanlage, die vor etwa 5 Jahren erneuert wurde. Hier lassen sich unbeschwerte Sommertage mit Familie und Freunden genießen.

Technik & Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, ergänzt durch eine Pelletsheizung. Die vorhandene Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und steigert die Energieeffizienz. Kunststofffenster mit Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz, zusätzlich sind im Erdgeschoss RAFF-Stores installiert. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Internetanschluss vorhanden – perfekt für Homeoffice und modernes Familienleben.

Lage:

Asten zählt zu den beliebten Wohnorten im oberösterreichischen Zentralraum – zwischen Linz und Enns gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Linz.

Ein modernes, top gepflegtes Reihenhaus mit durchdachter Ausstattung, Wohlfühlambiente auf drei Ebenen und eigenem Pool – ideal für alle, die Qualität und Komfort in ruhiger, zentraler Lage suchen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap