WOHNGLÜCK – Neubau Doppelhaushälfte mit Keller und Doppel-Carport in Großraming

459.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
137 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
137 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
101,36 m²
Nutzen
156,03 m²
Grund
137,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4.528,41 €
Heizkosten
70,00 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

459.000

230.000

689.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

230.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4463 Großraming

Beschreibung

• Erstbezug mit Bergblick: Moderne Doppelhaushälfte (TOP 4) in ruhiger Lage im Zentrum von Großraming – ideal für Familien, Paare oder als Alterswohnsitz. Fertigstellung: 2023.

• Wohnen mit Aussicht: Genießen Sie täglich den herrlichen Blick in die Berge – ob auf der ca. 20 m² großen Terrasse oder im 102 m² großen Eigengarten, bereits begrünt und eingeebnet.

• Durchdacht & großzügig: Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Vollkeller mit ca. 55 m² – Platz für Wohnen, Hobbys & Technik.

• Schlüsselfertige Übergabe: Innenausstattung laut Ausstattungskatalog im Kaufpreis enthalten – Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch individuell gewählt werden!

• Effizient & wertbeständig: Ziegelmassivbau, 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A)

• Bereit für E-Mobilität: 2 Carports inklusive, vorbereitet für E-Ladestation – komfortables Parken mit Zukunft.

• Einziehen in 6 Wochen: Nach Bemusterung wird das Haus in ca. 6 Wochen bezugsfertig übergeben. Terrasse & Keller belagsfertig – der Rest ist inklusive!

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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