HOCHKÖNIGIN – Stilvolles Wohnen über dem Donautal mit Design, Technik & Panorama

970.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.447 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.447 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
208,50 m²
Nutzen
359,56 m²
Grund
1.447,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
970.000,00 €
Preis/m²
4.652,28 €
Heizkosten
80,00 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

970.000

485.000

1.455.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

485.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

388.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 194.000

0

776.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4222 Langenstein

Beschreibung

Smartes Wohnen mit Panorama – exklusiv über dem Donautal

Technik trifft Design, Licht trifft Weite, Wohnkomfort trifft Stil: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Langenstein bietet alles, was anspruchsvolle Familien oder Paare mit Blick fürs Besondere suchen.

208 m² Wohnfläche, beeindruckendes Heimkino, Specksteinofen, Smart-Home-System, Solaranlage und ein unvergleichlicher Ausblick vom Ennser Stadtturm bis zu den Hügeln des Mühlviertels – hier wohnen Sie nicht, hier leben Sie auf höchstem Niveau.

• Wohngenuss pur: ca. 208 m² Wohnfläche, durchdacht geplant & hochwertig ausgestattet

• Technik vom Feinsten: Erdwärme, Solaranlage, Fußbodenheizung, Smart-Home, Entkalkungsanlage

• Heimkino mit 3,60 m Bildbreite, Soundsystem & Schallschutz – Ihr privater Kinosaal

• Edle Ausstattung: HAKA-Küche, Specksteinofen, Villeroy-&-Boch-Fliesen, Echtholzparkett

• Ruhige Höhenlage mit lichtdurchfluteten Räumen & grandiosem Fernblick bis zum Böhmerwald

Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse machen – sondern Visionen verwirklichen.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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