Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügigen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente und bietet auf rund 338 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Nur wenige Autominuten von Linz entfernt, residiert man hier in einer der begehrtesten Lagen – ruhig, sonnig und mit herrlichem Ausblick ins Umland.

Die Liegenschaft umfasst ca. 907 m² Grund mit einem liebevoll gepflegten Garten, der mit eleganten Ruheplätzen und einem großzügigen Schwimmbad begeistert. Ein 2001 errichteter Wintergarten erweitert das Wohnerlebnis nach draußen und schafft eine Oase der Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Die Villa ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie laufende Erneuerungen (u.a. Aufstockung des Hauses 1996 mit neuen Fenstern, Errichtung der PV-Anlage 2010, Erneuerung von Stiegenhaus, Fenstern und Türen im Erdgeschoss 2020) garantieren ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Im hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna lässt sich der Alltag vergessen, während der Wintergarten und die lichtdurchfluteten Räume ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln.

Highlights:

• Toplage mit Aussicht
• Großzügige Wohnfläche von ca. 338 m²
• Ca. 900 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und Schwimmbad
• Zwei Wohneinheiten – vielfältig nutzbar
• Großer Wintergarten (2001)
• Wellnessbereich mit Sauna
• Hochwertige Ausstattung und laufende Modernisierungen
• PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
• Doppelgarage
• Sehr gute Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von Linz entfernt
• Die Villa ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – elegant, vielseitig und bereit, ihre Bewohner mit Komfort, Stil und einzigartiger Wohnqualität zu begeistern.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap