Letzte Einheit: Moderne Doppelhaushälfte inkl. Keller - Am Klosterfeld/ Pulgarn

516.610 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
Niedrigenergiehaus
Kauf

Ausstattung

Stellplätze
1

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
516.610,00 €
Preis/m²
9.392,91 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

516.610

258.000

775.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

258.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

207.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

413.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4221 Steyregg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Steyregg in Oberösterreich. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage für ein entspanntes und unbeschwertes Leben. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 516.610,00 € und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus befindet sich in einem komplett neuen Wohngebiet und bietet Ihnen somit einen erstklassigen Erstbezug. Sie können sich also auf eine komplett neue und modern ausgestattete Immobilie freuen, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie den Luxus, als erster Bewohner in dieses Haus einzuziehen und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit können Sie bequem und schnell zu Ihren Zielen in der umliegenden Umgebung gelangen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch auch weitere Städte wie Linz oder Wels in kurzer Zeit erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien ist diese Doppelhaushälfte ebenfalls ideal. In der Umgebung gibt es Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und Sie können beruhigt sein, dass sie gut versorgt sind.

Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und gemeinsam köstliche Mahlzeiten zubereiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern.

Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage. Somit können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Steyregg, einer Gemeinde in Oberösterreich. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit von viel Sonnenlicht profitiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Michael Trajceski, MBA MPA akad. IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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