Hochwertig-Modern-Einladended!

694.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
470 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
470 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
123,00 m²
Grund
470,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.93

Kosten

Kaufpreis
694.000,00 €
Preis/m²
5.642,28 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
auf Anfrage

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

694.000

347.000

1.041.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

347.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

555.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

3422 Hadersfeld

Beschreibung

Helle Zimmer, zwei Terrasse, ein sonniger Garten und ein genialer Grundriss sprechen für diese moderne und ansprechende Immobilie. Die Wohnräume sind gut geschnitten und verteilen sich auf zwei Ebenen. Jede Wohnebene wird separat betreten.
Ideal für zwei Generationen oder Vermietung.

Raumaufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit im Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Garten
Wohneinheit im Obergeschoß: 1 Wohn-Eßzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse

Ausstattung: Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Kunststofffenster,

Ein Carport runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Gemeinde St. Andrä Wördern vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde leicht zur erledigen. Klosterneuburg oder Tulln bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kulturangebote und bieten somit eine hervorragende Ergänzung.

Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Anbindung: 12× täglich Bus nach Klosterneuburg (Anschluss S40 – Spittelau in nur 11 Minuten), zusätzlich Busse nach Heiligenstadt im 15-Minuten-Takt.

Anzahl Etagen: 2

Hadersfeld ist ein Ort in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern und liegt auf 439 Meter Seehöhe mitten in der wunderschönen Natur des Wienerwalds.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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