Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

479.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
283 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
283 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
109,00 m²
Grund
283,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.394,50 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.000

240.000

719.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

2752 Wöllersdorf

Beschreibung

Eigenheimtraum mit Premiumausstattung

Sie träumen davon, den Frühling im eigenen, Garten zu verbringen? Dann ist diese exklusive Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

Hier heißt es: Koffer packen und einziehen – alles ist für Sie vorbereitet.

Highlights der Immobilie
•Premiumausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Design in allen Wohnbereichen
•Top moderne Küche: Vollausgestattet und in einwandfreiem Zustand – perfekt für Hobbyköche und Genießer
•Sanitäranlagen: Badezimmer und WC-Anlagen befinden sich in tadellosem Zustand und bieten höchsten Komfort
•Schrankraum & Einbauschränke: Viel Stauraum dank maßgefertigter Einbauschränke und großzügigem Schrankraum
•Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromgewinnung für niedrige Energiekosten
•Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik
•Alle Räume klimatisiert
•Herrlicher Garten mit Pool: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit gepflegtem Poolbereich
•Carport für 2 Autos: Überdachte und sichere Abstellplätze direkt am Haus

Weitere Vorteile
•Modernes, sonnendurchflutetes Wohnambiente
•Ruhige und familienfreundliche Lage
•Gepflegtes und sofort bezugsbereites Objekt
•Großzügige überdachte Terrasse – ideal für Grillabende und Gartenfeste

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Starten Sie schon im kommenden Frühling in Ihrem neuen Zuhause mit exklusivem Garten und Pool!

Anzahl Etagen: 2

Wöllersdorf-Steinabrückl, am Auslauf des Piestingtales, ist eine familienfreundliche Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto weniger als 5 Minuten, nach Wien sind es 35 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich wunderbare Spielplätze, Rad und Wanderwege. Kindergärten mit Plätzen ab dem 2. Lebensjahr und Volksschule sind im Ort, darüber hinaus sind sämtliche Bildungseinrichtungen, Schulen und die Fachhochschule mit Bahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in gehweite, Einkaufszentren und die Innenstadt von Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Zug, Bus ) sehr gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Kunststoff

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Frau Schiefer

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