Neuwertiges Haus mit 2 Einheiten und Nebengebäude: Ideal für Familien oder Investoren!
520.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
545 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
545 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Flächen
Wohnen
125,00 m²
Nutzen
210,00 m²
Grund
545,00 m²
Terrasse
22,50 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Wärmepumpe
Heizwärmebedarf
39,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
4.160,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2012
Beziehbar ab
Sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Neuwertiges Haus mit 2 Einheiten und Nebengebäude:
Dieses außergewöhnliche Haus besticht nicht nur durch seine Helligkeit und hohe Raumdecken, sondern auch durch seine exzellente Qualität. Der gepflegte Garten beherbergt zudem eine praktische Grillhütte mit allen notwendigen Geräten für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über großzügige 122 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer erstklassig ausgestatteten Küche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Das Nebengebäude ist äußerst vielseitig und bietet ein großes Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum sowie eine Garage oder Werkstatt. Außerdem stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für drei Autos zur Verfügung.
**Technische Details**
- Baujahr: 2012
- Massivbauweise aus hochwertigen Ziegeln
- Insgesamt 122 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
- Zusätzlich 85 m² Nutzfläche im Nebengebäude
- Wohlgepflegter Garten mit einer idyllischen Grillhütte
- Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung
**Raumaufteilung**
Der Grundriss des Hauses umfasst:
-Flur
-Geräumiger Wohnbereich mit offener Gestaltung
-Modern eingerichtete Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
-Praktische Speisekammer
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Zwei Bäder mit WC
-Abstellkammer
-Nebengebäude mit großem Raum und separatem WC
-Garage mit Werkstatt
-Fitnessraum
-Heizraum
**Lage und Anbindung**
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Theresienfeld. Die Immobilie bietet Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an die B17, den Bahnhof, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Massivbauweise
Dieses außergewöhnliche Haus besticht nicht nur durch seine Helligkeit und hohe Raumdecken, sondern auch durch seine exzellente Qualität. Der gepflegte Garten beherbergt zudem eine praktische Grillhütte mit allen notwendigen Geräten für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über großzügige 122 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer erstklassig ausgestatteten Küche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Das Nebengebäude ist äußerst vielseitig und bietet ein großes Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum sowie eine Garage oder Werkstatt. Außerdem stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für drei Autos zur Verfügung.
**Technische Details**
- Baujahr: 2012
- Massivbauweise aus hochwertigen Ziegeln
- Insgesamt 122 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
- Zusätzlich 85 m² Nutzfläche im Nebengebäude
- Wohlgepflegter Garten mit einer idyllischen Grillhütte
- Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung
**Raumaufteilung**
Der Grundriss des Hauses umfasst:
-Flur
-Geräumiger Wohnbereich mit offener Gestaltung
-Modern eingerichtete Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
-Praktische Speisekammer
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Zwei Bäder mit WC
-Abstellkammer
-Nebengebäude mit großem Raum und separatem WC
-Garage mit Werkstatt
-Fitnessraum
-Heizraum
**Lage und Anbindung**
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Theresienfeld. Die Immobilie bietet Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an die B17, den Bahnhof, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 39.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.86 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Massivbauweise
Anbieter
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