"Nur noch eine Einheit! Luxus-Doppelhaus mit Tiefgarage, Keller, Dachterrasse & Smart-Home - auf Eigengrund!"

Im Herzen von Tribuswinkel befindet sich die letzte verfügbare Einheit dieses modernen Doppelhauses in massiver Premiumbauweise.
Hier vereinen sich ruhige, familienfreundliche Lage, hochwertige Architektur, zeitgemäßes Design, Komfort und modernste Haustechnik. Sie wählen selbst: belagsfertig oder schlüsselfertig – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 166,92 m²
- Keller (beheizt + Internet): ca. 42,69 m²
- Dachterrasse: ca. 60,49 m²
- Garten: ca. 99,05 m²
- Stellplätze: Tiefgarage, bis zu 2 Plätze möglich

Highlights:
- Hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise
- Smart-Home-Ausstattung im gesamten Haus
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen – inklusive Keller
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
- 3 moderne Badezimmer
- Beheizter Keller mit Internet – ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste
- Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation
- Exklusive Dachterrasse mit Sonne von früh bis spät
- Elektrische Rollläden, hochwertige Fenster & Türen
- Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung

Kaufpreis & Optionen:
Belagsfertig: € 565.000
Tiefgaragenplatz: € 15.000 pro Platz
Schlüsselfertig: + € 35.000 – 40.000 (individuelle Ausstattung möglich)
Bei der schlüsselfertigen Ausführung können Sie Materialien, Böden, Fliesen und Armaturen frei wählen – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Der Preis NUR € 565.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Massivbauweise