In ruhiger Lage von Gattendorf im Burgenland wartet dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise darauf, von einer Familie bezogen zu werden.
Das Grundstück umfasst ca. 810 m², der Garten begeistert mit ca. 500 m², Pool und großer Terrasse – ideal zum Spielen, Plantschen und Entspannen!

Virtuelle Führung:

https://my.matterport.com/show/?m=JV1TtajAq93


Die Details im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 129 m²
* Grundstück: ca. 810 m², davon ca. 500 m² Garten

Erdgeschoss:
* Vorraum, Bad, separates WC
* Offene Küche und großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 48 m²) mit Holzofen

Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum

Keller: ca. 78 m² Rohbau zur individuellen Nutzung + Garage

Ausstattung:
* Moderne Markengeräte (Bosch Backofen 2021, Miele Geschirrspüler 2020)
* Gasthermen-Heizung (Bosch – Neuanschaffung Jänner 2025)
* Wasserenthärtung, Pool und Garten-Terrasse

Ideal für Familien:
Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Groß und Klein. Hier genießen Sie moderne Ausstattung, viel Platz zum Leben und eine tolle Nachbarschaft.



Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 6607488817 oder per E-Mail unter
lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A