Exklusives Architektenhaus - Design trifft High-End-Technik in Breitenfurt bei Wien

1.980.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
600 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
600 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
225,00 m²
Nutzen
280,00 m²
Grund
600,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
1.980.000,00 €
Preis/m²
8.800,00 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.980.000

990.000

2.970.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

990.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

198.000

0

792.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 396.000

0

1.584.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hauptstraße, 2384 Breitenfurt bei Wien

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 600 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 225 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 280 m²

ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum;

OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad;

HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe

Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt – inklusive edler Maßmöbel und stilvoll abgestimmtem Lichtkonzept.

Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten, nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38 °C) und Outdoorküche.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung, Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint.

  • Beheizter Außenpool mit 38 °C – ganzjähriger Badespaß
  • großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
  • Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort
  • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – energieeffizient und zukunftssicher
  • Exklusive Gartensauna und Fitnessraum – Wellness zuhause
  • Maßgefertigte Tischlerküche mit edelsten Materialien & hochwertigen Miele-Geräten
  • LOXONE Smart Home System – intelligentes Gebäudemanagement mit Tablet-Steuerung
  • Stylische Outdoorküche – perfekt für Sommerabende mit Gästen
  • Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Verglasungen
  • Architektur mit Weitblick – durchdacht bis ins kleinste Detail

KAUFPREIS: € 1.980.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Klinik <3.250m
Apotheke <3.750m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.250m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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