In ruhiger Lage in Brunn am Gebirge erwartet Sie dieses modern eingerichtete Reihenhaus aus dem Jahre 2017 (Erstbezug Mai 2019).
Verteilt auf zwei Etagen und ca. 103 m², besteht das Haus zusätzlich aus einem Keller (54 m² - kann zu Wohnraum umgestaltet werden), einer Terrasse 15m² aus Natursteinen und einem liebevoll gestalteten, nach Westen ausgerichteten Garten (ca. 40 m²). Im Preis inkludiert ist auch ein Autostellplatz.

Aufteilung:
Im bereits verfliesten Keller befinden sich ein Technikraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss beseht aus Küche, Wohn/Esszimmer, WC und einem Abstellraum.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern + Bad/WC inkl. Dusche und Badewanne.

Das Haus ist hochwertig und modern eingerichtet (Einbaumöbel) und wird inkl. Mobiliar übergeben, somit ist ein rasches Einziehen möglich.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf 277,50 Euro.

Geheizt wird mittels Luft-/Wasserwärmepumpe. Details zu den sehr guten Energiewerten können aus dem Energieausweis entnommen werden. Wie auf einem der Fotos ersichtlich, ist auch eine Fotovoltaikanlage möglich und wurde schon einigen Bewohnern der Anlage errichtet.

Anzahl Etagen: 2

Die Wohnhausanlage liegt östlich des Zentrums von Brunn am Gebirge. Bahnhof, Post, Banken, Busverbindungen, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten davon entfernt.

Sämtliche Autobahnanschlüsse an S1, A2, A21 und A23 sind über die Wienerstraße in fünf Fahrminuten erreichbar.

Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus ruhigen Einfamilienhäusern und maximal dreigeschossigen Mehrfamilien- bzw. Wohnhäusern.
Die Anlage selbst zeichnet sich durch Familien- und Kinderfreundlichkeit aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Auf Anfrage senden wir gerne weitere Infos, Fotos oder vereinbaren auch einen Besichtigungstermin.

Alle Anfragen bitte auf E-Mail so wie telefonisch nach 17:30 Uhr.

Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett