"Modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Smart-Home-Vorbereitung Raum für Ihre Ideen"

550.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
643 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
643 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
327,00 m²
Nutzen
227,00 m²
Grund
643,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.422,91 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2261 Mannersdorf an der March

Beschreibung

"Modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Smart-Home-Vorbereitung"

Raum für Ihre Ideen – Wohnen mit Zukunft in Mannersdorf an der March

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernes Design, smarte Technik und individuelle Gestaltungsfreiheit – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Zukunftsvision.
Auf ca. 643 m² Grund und ca. 327 m² Nutzfläche erwartet Sie ein hochwertig gebautes Wohnhaus (Baujahr 2022) mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und moderner Küche. Die ca. 52 m² große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ihre Highlights auf einen Blick:

• Exklusive Dachterrasse mit Sauna-Option
• Smart-Home-Vorbereitung inkl. Leerverrohrung für PV-Anlage
• Anschluss für E-Ladestation, Glasfaser & zentrale Staubsaugeranlage
• Luftwärmepumpe für effizientes, nachhaltiges Heizen
• Poolfläche bereits ausgehoben – Rohbaumaterial vorhanden
• Garten, Garage und Außenanlage individuell fertigstellbar

Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum – es ist Ihre Zukunftsvision mit Gestaltungsfreiheit.
Jetzt besichtigen – einziehen – ankommen.

Der Preis NUR € 550.000,--

Die Katze ist im Kaufpreis nicht inkludiert :)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Janiel Kovatsch

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