Exklusives Doppelhaus zum Verkauf in Deutsch Wagram

595.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
200 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
200 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
5
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
200,00 m²
Garten
80,00 m²
Terrasse
47,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.305,56 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

595.000

298.000

893.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

298.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 180 m². Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Terrasse von 26 m², ideal für gemütliche Abende im Freien.

Das 1. Obergeschoß verfügt über zwei Balkone (5 m² und 6 m²), während das 2. Obergeschoß mit drei Balkonen (2 x 3,3 m² und 4,65 m²) zusätzlichen Freiraum bietet.

Das ca. 200 m² große Grundstück umfasst eine Gartenfläche von ca. 80 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien. Zwei Autostellplätze, einer davon überdacht mit einem Carport, runden das Angebot ab.

Dank der modernen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und sparen gleichzeitig Energiekosten.

Wohnfläche:
  • Erdgeschoß: 60 m²
    1. Obergeschoß: 60 m²
    1. Obergeschoß: 60 m²
  • Gesamtwohnfläche: 180 m²
Zusätzliche Flächen:
  • Terrasse im Erdgeschoß: 26 m²
  • Balkone im 1. Obergeschoß: 5 m² und 6 m²
  • Balkone im 2. Obergeschoß: 2 x 3,3 m² und 4,65 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m² Gartenfläche: ca. 80 m²
Parkmöglichkeiten:
  • 1 Autostellplatz ohne Überdachung
  • 1 Autostellplatz mit Carport
Ausstattung:
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Kaufpreis: 595.000,-- Euro belagsfertig


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 3

.

fix (EUR)
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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