Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich.

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132m² und insgesamt 5 Zimmern (4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer) und 2 Bäder bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal ob Sie eine große Familie haben, viel Platz für Gäste benötigen oder ein Büro einrichten möchten, hier haben Sie genügend Raum für Ihre Ideen.

Das Haus befindet sich in Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Besitzer sein werden und somit die Möglichkeit haben, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sich an sonnigen Tagen zurückziehen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Außerdem verfügt das Haus über zwei Stellplätze, so dass Sie immer einen Platz für Ihr Auto haben.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Somit sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder anderen umliegenden Orten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich Kindergarten, Schule und Supermärkte in der Nähe befinden. So können Sie den Alltag bequem und stressfrei gestalten.

Ab € 499.000,00 € können Sie dieses wunderschöne Haus erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Eine Investition, die sich lohnt, denn hier bekommen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein neues Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt.

Zur Verfügung stehen momentan noch:

1 Einzelhaus - Wohnfläche ca. 129,78 m² - Garten ca. 153,74 m² - 2 KFZ-Stellplätze (je ca. 15 m²) - € 530.000,- Schlüsselfertig (zuzüglich ca. 10% Kaufnebenkosten)

1 Doppelhaushälfte - Wohnfläche ca. 133,22 m² - Garten ca. 92,46 m² - 2 KFZ-Stellplätze (je ca. 15 m²) - € 499.000,- Schlüsselfertig (zuzüglich ca. 10% Kaufnebenkosten)

• Vorzimmer
• 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Wohnküche
• Abstellraum / Technikraum
• WC - Gästetoilette

• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• 2 KFZ-Stellplätze (Carport)
• Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizung
• Fußbodenheizung
• qualitativ hochwertig ausgestattet
• elektrische Raffstors für die Beschattung in den Innenräumen
• Zu jedem Haus gehört ein Balkon, eine Terrasse, ein Eigengarten, sowie ein zugeordnetes Carport für 2 Fahrzeuge

Energieausweis: HWB 45,31kWh/m²a (Klasse B) - fGEE 0,79 (Klasse A)

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Profitieren Sie weiters derzeit von der Befreiung der Grundbuchseintragungsgebühr!

Ersparen Sie sich 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch und die Eintragungsgebühr für das Pfandrecht 1,2%.

Lassen Sie sich dazu von uns beraten.

Kontakt

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Anita Hosmann
ERHO Immobilien
📧 erho@erho.at
🌐 www.erho.at
📞 0664 / 188 27 80

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap