Großfamilienhit - 2 Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück

1.649.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.616 m² Fläche
10 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.616 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
4
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
12
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
360,00 m²
Grund
1.616,00 m²
Terrasse
14,16 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.649.000,00 €
Preis/m²
4.580,56 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2017

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.649.000

825.000

2.474.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

825.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

165.000

0

660.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 330.000

0

1.319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In Gänserndorf Süd gelangen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem 1616 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Haus 1 ( Baujahr ca. 1986) gliedert sich wie folgt:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen 80 m² großen Vollkeller.
Haus 2 (Baujahr 2017) gliedert sich wie folgt:
Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Technikraum und 4 Schlafzimmer.
Großfamilie? - dann versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der großzügigen Nutzfläche dieser Liegenschaft zu überzeugen.
Kaufpreis: 1.649.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen)
Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter 0676 711 57 18, oder per Mail an m.kutschera@immo.express
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anbieter

Immoexpress KG

Michael Kutschera

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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